高級住宅街として名高い「港区白金」エリアに佇む、2022年築の洗練された一棟RC造マンションです。

本物件は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩9分、さらに人気の「広尾」駅も徒歩圏内という、都内屈指の好立地に位置しています。周辺は高い利便性と洗練された住環境が共存しており、高い賃貸需要が見込める1R・1DK・1LDKの全9戸で構成されています。

最大の魅力は、圧倒的な「資産価値」と「長期的な安定性」です。港区のブランドエリアは地価の安定性が高く、資産防衛やインフレヘッジ、将来的な出口戦略においても非常に有利な条件を備えています。また、令和4年建築の築浅物件のため建物コンディションが良好で、目先の修繕リスクが低い点、そして「検査済証」取得済みで融資が組み立てやすい点も投資家様にとって大きなメリットです。

現在は総9戸のうち一部賃貸中（オーナー1戸入居中）で、満室時の想定月収は1,126,500円、想定利回りは3.00%を見込んでおります。都心のプライムロケーションで、手堅く確実な資産運用を実現したい個人・法人の投資家様に自信を持っておすすめできる一棟収益物件です。

【物件概要】

所在：東京都港区白金五丁目

交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分（東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分）

建物：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 / 総戸数9戸

築年：2022年5月26日

価格：4億2,000万円

現況：想定利回り: 3.00%

満室想定賃料：1,351.8万円／年

現況：賃貸中

（総9戸、オーナー1入居中。内訳：1R×6戸、1DK×1戸、1LDK×2戸。現状月額賃料：941,500円）